Von: luk
Bozen – Die neue Südtiroler Landesregierung möchte das Wohnen in Südtirol für Einheimische leistbarer machen. Das komplexe Thema soll einen zentralen Stellenwert in der laufenden Legislaturperiode einnehmen.
Stärkerer Vorbehalt des Wohnraums für dauerhaft ansässige Personen, die Abänderung der Gemeindeimmobiliensteuer GIS (Lang-/Kurzzeitmiete), eine teilweise Neuausrichtung und starke Vereinfachung der Wohnbauförderung, die Sicherstellung, dass bei Bedarf Flächen für den sozialen Wohnbau zur Verfügung gestellt werden, die Wiedergewinnung und Nutzung der Leerstände, Durchführungsbestimmungen zu Wohnungen mit Preisbindung, Arbeiterwohnheime in Gewerbezonen, Housing First, Wohnraum für vulnerable Gruppen waren die großen Themen einer Arbeitssitzung im Juli.
Was meint ihr: Kann die Landesregierung ihr Ziel, das Wohnen in Südtirol auf absehbare leistbarer zu machen, tatsächlich umsetzen oder scheitert das Vorhaben? Gebt jetzt eure Meinung ab!
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40 Kommentare auf "Leistbares Wohnen: Kann die Landesregierung das Steuer rumreißen?"
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Vor ca. 6 Monaten war ein Artikel bei SN, dass man in Südtirol durchschnittlich 68 Jahre arbeiten muss, um sich eine Wohnung zu bezahlen. Mehr muss man dazu eigentlich nicht sagen
Schmarrn@ wie Recht du hast…👍👍 eigentlich tragisch, wenn man weiter denkt…Geld regiert eben die Welt, und das haben nur mal die Reichen….
Man könnte so viel machen. Mein Vorschlag: Die Kontrollen über verdächtige Vermietungen in Privathäusern an Touristen sollten NICHT vom Bürgermeister oder von der Gemeindepolizei gemacht werden sondern nur von EXTERNEN Personen gemacht werden.
Südtirol ist ein Billiglohnland das sich seinen Wohlstand mit der billigsten und einfachsten Form des Wirtschaftens aufgebaut hat nämlich dem Gastgewerbe. Auf den schnellen Rausch folgt jetzt der Kater. Anstatt auf Wissenschaft und Technik zu setzen hat man den einfachsten Weg genommen. An den Wohnungspreisen wird sich nur etwas ändern wenn dessen Erwerb endlich an hier dauerhaft Ansässigen Personen eingeschränkt wird und die Nutzflächen in Baugrund umgewidmet werden. Konventionierung bringt überhaupt nichts solange jeder kaufen kann. Wohnen muss endlich zu einem gelebten Grundrecht werden und nicht zu einer Ware mit der gehandelt wird.
@neidhassmissgunst
so ähnlich wärs mit der gemeindenverwaltung…= weniger vitamin b
@Homelander & schmarrn
…und morgen heisst es, kannst bis 72 Jahre arbeiten, bis…..
Was ist das für ein Gelabbere seitens Land…..
vom ” LH Oberhirte” bis zu den Schäfchen hinter ihm..🤪
Wenn ich mir die Preise so ansehe, die die Handwerksbetriebe so aufrufen, ist einerseits klar, dass die Immobilien teuer sein müssen, andererseits müssten die Chefs der Handwerksbetriebe auch nicht gerade arm sein.
@horst777
Gastgewerbe ist nur deshalb die “…einfachste und billigste Form des Wirtschaftens…” weil sie unsere Landesregierung dazu macht.
Würde die Landesregierung dies Berufsgruppen schützen (geschützte Berufsgruppe wie Handwerksberufe, Anwälte, Ärzte, usw.) würde der Tourismus auch nicht so aus dem Ruder laufen.
Aber für die Landesregierung ist es natürlich sehr bequem: jeden vermieten lassen, schnelles Geld
Wo ein Wille da ein Weg, wäre sicher sehr wichtig, wenn sich die Landesregierung mit diesem Thema ernsthaft auseinander setzt und endlich anfängt Nägel mit Köpfen zu machen und nicht immer nur reden und versprechen.
Die Landesregierung ist mittlerweile viel zu weit weg von normalen Volk. wenns mir selber gut geht und ich mir alles leisten kann, warum sollte sich dann was ändern?
@ sophie
Der einzige Weg, meiner Meinung nach, ist der, dass man all die jetzt vermieteten Wohnung als Airbnb und Streuhotels (in Bozen Stadt alleine an die 1.500) wieder dem Mietwohnungsmarkt zurück führt. Dann ist das Problem sicherlich sehr stark gelindert. Auch in Meran gibt es einige Hundert Airbnb, Wohnungen, als Kurzzeit vermietete Wohnungen.
@sophie…. ich habe hier manchmal den Eindruck, man ist sich über die tatsächlichen rechtlichen Kompetenzen nicht klaren. Wir leben in einer freien globalen Marktwirtschaft, die LR kann hier kaum etwas tun. Die Grundstücke gehören jemanden, sie sind ausserdem sehr begrenzt. Die Kosten der Baustoffe wird man auch nicht regeln können, die Löhne der Mitarbeiter der Unternehmen ebensowenig wie die meisten Steuern. Deshalb sind solche Umfragen nur als Stimmungsmacher anzusehen…. deshalb ist die Aussage mit den Nägel und Köpfen so eine Sache…. was sind konkrete Vorschläge für die LR in deren Kompetenzbereich?
…Die neue Südtiroler Landesregierung möchte das Wohnen in Südtirol für Einheimische leistbarer machen….
Die Betonung liegt auf möchte, denn echtes Interesse besteht seit Jahren nicht. 🤔
@So ist das… das ist man sich mit dem “möchte” eigentlich nur ehrlich, denn kompetenzmässig kann die LR recht wenig machen…
Solange die Baufirmen ihre Wohnungen auf Südtiroler Grund, jeden nicht ansässigen zu geldanlagezwecken verkaufen dürfen, wird sich da nicht viel ändern.
Unser kleines Land mit diesen wenig zur verfügung stehenden Bauflächen sollte nicht zum Ausverkauf herhalten müssen.
@Pasta Madre “wenig zur verfügung stehenden Bauflächen? Hätten wir genug, Fläche. Jedoch geben wir ja nix ab davon un dverkomplozieren die Umwidmung
Am bestn sollte a gesetz her, dass Wohnungen an keinen im Ausland ansässigen mehr verkauft werdn terfn, weil geld hobm lei die touristen, unsereins konn sich nimmer mol a kleine Wohnung leistn. Donn wäre man gezwungen di Wohnungen bei uns zu verkaufn um weniger geld bzw zu preise de sich bei uns di leit no drüberaus sehen bzw händelbor sein.
Das ist die einzige Lösung nur wird dann immer damit argumentiert dass das gegen geltendes EU Recht verstößt weil jeder immer und überall in der EU kaufen kann. Diese EU Vertrags Klausel ist einfach überholt und gehört endlich neu ausgehandelt.
@ donaldduck
..genau auf den Punkt gebracht…
Viele lassen das Geld lieber bei den Ösis, kriegt mehr dafür..🏠 🔝
Südtirol VERKAUFTE HEIMAT
Kannst ja nach Österreich auswandern
Könnte sie. Will sie aber nicht .
Sie müssen mal Geld in die Hand nehmen. Die Jahresbeiträge fürs die Wohnbauförderung sind einfach zu wenig. 2021 wurden 55 Millionen ausgeschüttet… In gleichen Moment bekommt eine IDEM auch jedes Jahr 50 Mio in den rachen gesteckt… Für was? Jeder kennt uns mittlerweile, sonst wäre ja nicht alles so teuer…
tjo, möglich war olles, ober solong de interessen der SVP sich ollm no auf de gleichn lobbys konzentriert, wern de bedürftnisse der kloan im lond, und dazu ghearn, unter onderem, holt a leistbore wohnungen, weiterhin nit ernst genummen wern und dafür a koane ernsthofte lösungen gsuacht wern! es kimmt höchstens zum üblichen beruhigungs-bla, bla, und zu de üblichn scheinversprechn…
Ich ergänze:
NEIN, denn es gibt verschiedene einflussreiche, mächtige Lobbys, die sich am Status Quo bereichern, Ihre Interessen über das Gemeinwohl stellen und die Politik traut sich nicht ran, da sonst bei der nächsten Wahl Stimmverluste drohen könnten. Zudem profitiert jeder Immobilienzweit- und Drittbesitzer, ergo auch viele Politiker, vom knappen und immer teurer werdenden Wohnraum, sodass ich den meisten im Landtag nur bedingt zutraue, kapitalistische Eigeninteressen zum Wohle der Bürger hintenan zustellen.
Genauso ist es.
Diese Landesregierung kann nichts dafür, die vorherigen haben es versäumt, vor allem Durnwalder hat alles verbauen lassen, jetzt ist alles zu spät.
@ bon jour
…und LR Alfons Benedikter, dreht sich nicht nur 1 x im Grab um.
Er war derjenige, der Wirtschaftsprogammierung & Urbanistik fest in der Hand hatte.
Können oder wollen? ist ein großer Unterschied
Die Maßnahmen sind fast ausnahmslos Schmarrn!
Verkauf an Leute die außerhalb Südtirols ansässig sind drastisch herunter fahren und Wohnungen in rauen Mengen bauen. Alles andere wirkt zu langsam und es profitieren wiederum nur diejenigen die schon Besitz haben.
Die SVP macht das schon.
Ironie OFF
Glaub ich weniger, die haben alles verpennt… wie halt immer! Beim Reden sind sie natürlich immer die Besten…
DIESE Landesregierung? ….. 🤔 ….. 🔍 ….. N–E–I–N!!!!!
Nein. Wohnen darf keine Ware mehr sein mit dem Geschäft gemacht wird erst dann können wir wieder von leistbar reden.
Seit Kompatschers Amtszeit ist dieses Thema nie richtig angegangen worden. Man hat’s einfach dem Immobilienmarkt überlassen: natürlich habe die das maximale Geschäft mit den Zweitwohnungen gemacht, und so den Einheimischen jede Möglichkeit für ein finanzierbares Eigenheim genommen. Außer Pressemitteilungen hat man nichts dagegen unternommen. Das läßt sich nun auch kaum wieder rückgängig machen, geschweige nachholen lassen. Eine ganze Generation Familien betrogen!
Die Reichen 1% haben soviel wie die Ärmsten 50% und es wird schlimmer.
Ohne Kollaps wird das eh nix mehr.
Na, konn se nit. Unfähig bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, in private Investoren (Vermieter) werden se weiterhin Steine in den Weg legen, es Bauen tuirer und nervenaufreibender gestalten und dornoch, wenn wegen ihrer Bürokratie pleite und norret geworden bisch terfsch als Krönung gefälligst nit des verlangen wos verlangen MUASCH um nit draufzuzahlen. So werds laufen.
Anstatt so sehr auf Eigentum zu setzen, wäre es klug, Miete zu fördern, dadurch dass die öffentliche Hand auch für den Mittelstand baut und vermietet!
zwischen Italien, Österreich, Schweiz und Deutschland gibt es genug steinreiche Menschen, denen die erhöhte GIS auf Zweitwohnungen nichts ausmacht. Diese Erhöhumgsaktion vom LH schadet also hauptsächlich den Einheimischen, die durch Sparen oder Erben “leider” eine Zweitwohnung erworben haben und nun bitter dafür büßen müssen, während sich bald in jedem Kondominium irgendein Auswärtiger eingekauft hat. Und dann fragt ihr, ob die Landesregierung das Problem in den Griff bekommt?
Wer von anderen fordert, leidtbare Wohnungen zu errichten, kann Josefsberg in Algund erwerben, um billige Wohnungen zu bauen