Von: luk
Bozen – Die Stadt Bozen plant eine strengere Regulierung von Kurzzeitvermietungen, um “Airbnb”-ähnlichen Unterkünften entgegenzuwirken. Der Gedanke dahinter: Wohnungen wieder für den normalen Markt verfügbar zu machen.
Die vorgeschlagenen Maßnahmen beinhalten laut der Zeitung Alto Adige eine Erhöhung der Immobiliensteuer (IMI) sowie eine Erhöhung des Mindestbesetzungsgrades für diese Unterkünfte.
Derzeit bezahlen Eigentümer von Wohnungen, die über Airbnb und andere Plattformen vermietet werden 0,56 Prozent Imi. Die geplanten Maßnahmen sehen eine Erhöhung auf ein Prozent vor. Das scheint notwendig, da normal vermietete Wohnungen in Bozen derzeit mit 0,9 Prozent besteuert werden. Für leerstehende Wohnungen wird ein Steuersatz von 2,5 Prozent erhoben.
Laut Gesetz muss für die Verminderung der Imi eine gewisse Auslastung der Ferienwohnung nachgewiesen werden. Diese liegt derzeit bei 15 bis 25 Prozent im Jahr. Dieser Mindestbesetzungsgrad soll laut den Vorschlägen auf 50 Prozent erhöht werden.
Gleichzeitig wurde bereits beschlossen, die Anzahl der verfügbaren Betten in der Stadt zu begrenzen, wobei die Kurzzeitvermietungen besonders betroffen sind.
Die Initiative wird von verschiedenen Akteuren, einschließlich des HGV, unterstützt. Der HGV fordert eine stärkere Regulierung von privaten Unterkünften, um den Wohnraummangel zu bekämpfen und die Attraktivität traditioneller Hotels zu erhalten.
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29 Kommentare auf "Bozen will Kurzzeitvermietern mit Steuerschraube beikommen"
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Die Regierung schnallt einfach gar nichts. Auch eine Erhöhung der Imi wird nicht viel bringen. Viele lassen die Wohnung lieber leer. Die Mietverträge sind so gemacht, dass der Mieter alle Rechte hat und der Vermieter kaum. Einen Mieter kriegt man nicht mehr aus dem Hause. Wenn man hier konsequent etwas ändern würde, wären sicher mehr Eigentümer einer Wohnung bereit diese zu vermieten.
Normalos@ gonz ginau.. ich würde sie auch lieber leer lassen, heutzutage einen guten Mieter zu finden, musst du Glück haben…
Genau so isch es! Gesetz ändern, damit der VERMIETER besser gschützt isch, nor werdn wieder mehr Wohnungen angeboten. Und nor werdn die Mieten a wieder zohlbor.
das stimmt nicht, vielleicht nicht von einem tag zum anderen, aber sonst sicher. man muss halt gut aufpassen an wen man vermietet.
@Homelander zum lachen, wo sind noch traditionelle hotels, ganze dörfer ist eine anlage, egal wo man hinfährt, reischach, brixen, sterzing.
Der Mieterschutz wird ganz bestimmt nicht gelockert. Eher werden die, die mehr Wohnungen besitzen, als sie brauchen ( Kapitalisten) zur Kasse gebeten.
Das stimmt sehr wohl!!! Habe EIN volles Jaht gebraucht um einen Mieter los zu werden! Hat in diesem Jahr KEINE Miete bezahlt. Also erzähl mir nichts!!
Habe eine kleinwohnung meiner Mutter renoviert. 180.000€. Ich zahle imi und vermiete sie um 600€ das sind im Jahr 7200€ in 10 Jahren 72000€ in 20 Jahren 144000€ fehlen 36000€ und dann werden die Wohnung meine Kinder weitervermieten. Was habe ich dann noch verdient😳😳😳😳wohlgemerkt muß man noch die imi und die Steuern abziehen und froh sein wenn die Wohnung 20 Jahre hält. Das ist doch alles ein großer Witz was die da sich ausdenken. Lächerlich. Da stimmt etwas nicht mehr.
bist du nicht imstande einer deiner wohnungen selbst zu bezahlen? müssen das die mieter übernehmen? niemansd sollte mehr als eine wohnung besitzen ausser die gemeinde. nur so könnte man wucherzinsen vermeiden und ohne probleme mieter, die sich nicht an die regeln halten schneller hinauswerfen
andr: da hast du dich aber von den Handwerkern schööön über den Tisch ziehen lassen ! 🙁
user6: Für viele Ist die >Miete eine Rentenaufbesserung ! Niemand ist gezwungen Wucherzinsen oder zu hohe Mieten zu bezahlen ! 🙂
Do HGV setzt sich fin Wohnraum in… Und in gleichn Moment sumponse, wenn is Geld fan Tourismus fi die ollgemeinheit ingsetzt werden soll… finde den fehler..
Sumpern tiet lei es denn de gonzen wege wos mit hoben werd mit der tax in stond gkolten
Wenn an der Steuerschraube so extrem gedreht wird wie bei anderen leer stehenden Wohnungen dann Überleg ich mir Wohnungen zu kaufen, sie leer stehen zu lassen oder kurzfristig zu vermieten denn dann verdien ich mich dumm und dähmlich!
Bei den Maßnahmen wird einem schlecht!
N.G. da hast du recht es ist lachhaft vermietete wohnung wo man 1000 euro kriegt zahlt man0.9 und wenn man 3000 also 100 euro am tag zahlt man 1,0 also schon ein wenig lachhaft
froge:
wer konntroliert ob wohnungen kurzzeitvermietet wern?
sicher de gemeinden und wie de “konntrollen” ausfolln siecht man jo ba “alleinerzieher” und ba de “schworz”vermieteten wohnungen! koan bürgermoaster oder zuständiger gemeinderot “eiert” ummer, de will jo wiedergewählt wern!
In Bozen z.B. gibt es sicherlich an die 1.000 Kurzzeit vermietete Wohnungen. Wer soll die kontrollieren? Laut Alto Adige hat ein einzelner 97 Wohnungen. Zudem sollte die IMU für leestehende Wohnungen und für kurzzeitig vermietete Wohnungen gleich hoch sein. Beides entzieht den wohnungssuchenden Menschen wertvollen Wohnraum.
Wie traurig… der nimmersatte HGV neidet den kleinen Familien einen kleinen Zuerwerb mit einer touristisch vermieteten Wohnung.
Isch schun interressant. Dor HGV mocht sich Sorgen um die private Wohnraumsituation, erweitern obor ihre Flächen ( siehe Quellenhof & CO)
Besser die kleine zusatzverdienste der private verbieten, dafür dann im Hotel einchecken, wo die Mitarbeiter fehlen, und dann Ausländer holen, bravo HGV, weiter so
warum nur in Bozen? Bei uns hat jetzt auch jeder Hans und Franz mehrere Wohnungen…
Der Hgv weiss sowieso nichtmehr was er will. Hotels sollen verdoppeln, finden keine Mitarbeiter, die grossen werden an Chinesen, Russen usw. verkauft, möchte wissen wie diese Hotels in 30 Jahren aussehen .
Da können sie in Bozen aber ordentliche Schrauben anwenden, die beim Anschrauben “teigelisch” zu spüren sind, sonst wird das nix. Wer eine Zweit -/ Drittwohnung besitzt hat Geld genug, dem tut’s nicht weh; außer einem Geizhals.
Das geht die Gemeinde gar nichts an wie lange ich meine Wohnung vermiete. Die müssen überall ihre Griffel drinnen haben😕
Verdammt nochmal warum soll ich Steuern bezahlen für meinen Eigentum ??? Das ist doch eine Diktatur !!!
Das gibt es auch nur in diesem Land diese verdammte Steuer, sonst schaut ihr doch auch alles bei den deutschen und Österreichern ab, aber beim kassieren seid ihr in diesem Land Weltmeister. Wer hilft mir wenn Mieter die Miete nicht bezahlen und die Wohnung nicht mehr verlassen ?? Wer hilft mir dann ??? Die Politik hilft immer nur den unehrlichen, und dann wundert ihr euch das niemand vermieten will. Verdammt nochmal !!!!
sollen amol schauen daß Urlaub auf dem Bauernhof gleich besteuert wird u.net an Privatn af die Balle gian wenn er Airbnb anbietet😵💫
Der HGV nutzt jede Gelegenheit, um gegen Ferienwohnungen zu wettern. Lachhaft! Vielleicht sollte Bozen mal die über 400 leerstehenden Sozialwohnungen zur Verfügung stellen, fangen wir doch Mal mit solchen Maßnahmen an. Und wie sieht es aus mit den Eigentumswohnungen vieler Ausländer, die sich nur wenige Wochen in Südtirol aufhalten?? Vielleicht das mal stoppen?
i frog mit, wieso hot s London so viele leer stehende wohnungen?
Solln amol die sem vermietet werden und nocher kenn se in die oberen auf die e….gehen