Von: luk
Bozen – In Südtirol wird es zunehmend schwieriger, eine Eigentumswohnung zu erwerben. Dies geht aus dem jüngsten Jahresbericht der Banca d’Italia zur wirtschaftlichen Entwicklung hervor. Die Bank stellt fest, dass die Wohnungspreise in Südtirol stärker steigen als im gesamstaatlichen Durchschnitt.
Besonders besorgniserregend ist, dass die Preise für Wohnungen deutlich schneller steigen als die Einkommen der Menschen. Diese Entwicklung führt dazu, dass der Traum vom Eigenheim für viele Südtiroler immer weiter in die Ferne rückt. Während die Einkommen stagnieren oder nur leicht ansteigen, klettern die Immobilienpreise kontinuierlich in die Höhe.
Der Bericht der Banca d’Italia wirft ein Schlaglicht auf ein drängendes Problem: das zunehmende Missverhältnis zwischen Wohnkosten und Einkommen. Für viele Menschen in Südtirol bedeutet dies, dass sie sich entweder mit kleineren oder weniger attraktiven Wohnungen zufriedengeben müssen oder gar nicht erst die Möglichkeit haben, Eigentum zu erwerben.
Die steigenden Wohnungspreise haben vielfältige Ursachen, darunter die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen. Diese Faktoren treiben die Preise weiter in die Höhe und verschärfen das Ungleichgewicht.
Die Politik ist nun gefordert, Lösungen zu finden, um den Wohnungsmarkt zu stabilisieren und den Zugang zu bezahlbarem Wohnraum zu erleichtern. Es bleibt abzuwarten, wie die Verantwortlichen auf diese alarmierenden Zahlen reagieren und welche Maßnahmen ergriffen werden, um das Missverhältnis zwischen Wohnungspreisen und Einkommen zu korrigieren. Für viele Menschen in Südtirol ist dies eine Frage von hoher Dringlichkeit und Bedeutung.
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48 Kommentare auf "Missverhältnis in Südtirol: Wohnungspreise steigen schneller als Einkommen"
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Insere Leit vermochn sichs nimmer a Eigentumswohnung zu leisten, derfir kafn olleweil mear Deitsche und Schweizer a Wohnung de für Urlaubszwecke genutzt werdn , sou epes derfets nit geben
In der Schweiz ist überall Werbung, neben Straßen, auf LKWs…
Ich kotz im Strahl
Ich hab den Traum vom Eigenheim aufgegeben, bin schon zu lange Mieter und da wird sich auch nichts mehr daran ändern.
Man muss aber auch der Realität ins Auge sehen: Es kann nicht jeder ein eigenes Haus oder auch nur eine eigene Wohnung haben. In weiten Teilen Europas bestimmen schon längst Mieter das Bevölkerungsbild, nur bei uns hier hat’s recht lange gedauert, bis es so weit war.
@Neumi Hm… ich kann mieten nur Vorteile abgewinnen und wollte nie Eigentum. Man ist flexibel, bezahlt am Ende eher noch weniger als Immobilien Besitzer und muss sich um nichts kümmern. Für mich wars immer schon ideal.
@N. G. wenn man aber weiter vorrausdenkt kann es in der Pension dann aber ganz schnell knapp werden mit den steigenden Mieten und der gleich leibenden Pension. Sicher man ist flexibel kann wechseln blablabla. Man zahlt dafür aber ein leben lang nicht nur 30 Jahre wenns viel ist.
N.G.Gehts noch Dümmer : Di zahlst im Leben mindestens 300.000-350.000 € für die Miete ,dafür bekommst du auch eine Wohnung 🙂
Erstens:
Ist das kein neuer Trend, sondern bereits seit mehreren Jahren so zu verzeichnen!
Zweitens:
Das stimmt nur für die hart arbeitende Bevölkerung – die Politiker können sich ihr “Verdienst” selbst bestimmen und sind hier kaum betroffen!
Drittens:
Ich finde das eine ziemliche Schweinerei!
Das ist keine Neuigkeit, das ist schon lange so, Alles ist mehr als nur teurer geworden, ausser die Gehälter????
Bestimmte können sich nicht beklagen, aber der Grossteil der Bevölkerung muss schon lange mit weniger Geld auskommen.
Solange man Makler in die Politik wählen lässt und Diese Gesetzestexte für ihr Metier einbringen wird sich vorläufig auch Nichts ändern. Aber jeder aufgeheizte Ballon wird mal platzen. Die Frage ist nur Wen es mitreißt?
Nicht der Makler macht den Preis, die Anzahl der KUNDEN auf das Angebot der Immobilien! Wahrscheinlich Wirtschaftsstudium Tag 1.
@N. G.
Du kannst Es nenennen Wie du willst, aber ohne die richtungsgebende Politik fließt in Südtirol kein Geld.
Der Makler schätzt den Wert einer Immobilie und schlägt den Preís vor. Und da er nicht selbst die GIS zahlen muss, ist es ihm egal, ob die Immobilie 5 Jahre auf einen zahlungskräftigen Käufer wartet. Hauptsache seine Provision fällt üppig aus!
@ Gredner
Der Makler ist froh, so schnell als möglich das Geschäft abzuschließen. Seine Provision wird bei der Unterschrift fällig. Das ist so wie bei der Aktienbörse. Der Broker will nur vermitteln. Ihm ist es gleich ob wer gewinnt oder verliert. Er gewinnt wenn gehandelt wird. Folglich treibt der Makler den Preis nur so lange in die Höhe wie lange er zeitnah vermitteln kann. Akquirieren, bewerten, anbieten, verhandeln, abschließen und kassieren, das ist die Devise.
@Chrys was ist dir lieber? 50.000€ heute, oder 100.000€ in 3 Jahren? Mit “bei der Unterschrift” meinst du wohl beim Verkaufsabschluß, nicht schon wenn die Immobilie im Internet angepriesen wird?
Mir als Makler wäre di Provision von sicheren 50k heute lieber als von unsicheren 100k in 3 Jahren.
@Chrys du bist wohl knapp bei Kasse. 😉
Schuld der Immobilienmakler, Baufirmen und des WOBI.Diese Firmen bereichern sich allzu viel auf Kosten der Bürger indem sie gegenseitig die Preise in die Höhe treiben.
Kommt man das erst jetzt drauf?? Wenn es so weiter geht, wird Südtirol nur mehr von den Reichen bewohnt sein…kein Wunder, dass viele weggehen… Südtirol ist sehr schön, aber viel zu teuer für den Mittelstand geworden… keine gute Entwicklung, wenn man da nicht gleich entgegensteuert…
Wenn es sich einfache ArbeiterInnen nicht mehr leisten können in Südtirol zu leben, frage ich mich, ob dann die Reichen unsere Straßen putzen, den Müll entfernen und alles reinigen.
Also, ich kenne einige die bei der Müllabfuhr arbeiten und die verdienen gutes Geld. Grins
Geputzt wird ja fast nur von Migranten die gerne dafür benutzt werden da sie wenig anderen Möglichkeiten bekommen.
N. G. Dann verrate mir mal bitteschön bei was für einer Firma deine Bekannten arbeiten-kenne auch jemanden, der so um die 1.500€ verdient hat -ich nenne das bei den heutigen Preisen keinen guten Gehalt mehr-außerdem wurden den Fahrern evtll. Schäden (z. B. Mülleimer beim ausleeren kaputt geworden) vom Gehalt abgezogen, trotzdem dass die Firma für solche Fälle versichert war – ich nenne das Ausbeuterei
Also mich würde mal interessieren, wenn jemand der jetzt Miete bezahlt und sagt der Peis seie zu hoch, plötzlich die Möglichkeit hätte eine 80qm große Wohnung zu vermieten, wieviel würde er dann Miete verlangen? Ich bin überzeugt es wäre kein einziger der diese Wohnung um nur €400 vermieten würde.
Nun, ich kenne so jemanden, meine Vermieterin, die dürfte ihre 12 Jahre alte Wohnung, 120 qm, Doppelgarage und Keller 1650€ kalt verlangen, da konventioniert und teilmöbliert aber nimmt nur 900€.
Sie ist Italienerin, bei nem Südtiroler Vermieter würds wahrscheinlich anders aussehen. Grins
Das ist auch eine Möglichkeit. Die Mieter der Wohnung sind sicher sozial schwach und ihnen wird die Miete vom Staat oder Provinz bezahlt. Somit bekommt man weniger, aber das Geld ist sicher, weil es direkt auf das Konto der Vermieters überwiesen wird.
@Eisenhauer Falsch, wie erklärt, ich bin der Mieter und mit 6000€ Familieneinkommen im Monat ist man nicht sozial schwach. Es gibt einfach auch Vermieter die einen nicht ausrauben und wenn ich sehe was andere bezahlen müssen , deren Vermieter Einheimische sind dann frage ich mich was mit den Südtirolern los ist.
@N. G.
Kennsch es Sprichwort vom Plouderer und vom Lärmer? 😂
Am besten sie schaffen das Raumordnungsgesetzt komplett ab und lassen die leute bauen so wie es jetzt ist wirds immer schlimmer
Du würdest staunen was dann wo und wie gebaut würde. Den Wunsch würdest du dann schnell begraben!
Übrigens nicht nur die Wohnungspreise.
Nichts neues in unserem Land 🤔
So ist das Und trotz allem verstehens die Leute nicht dass diese Zustände nur durch anders wählen besser werden können.
Wenn die Banken erst jetzt draukemmen seins net die schnellsten! Also um Jahre hinten.
Wem wunderts eigentlich?
Ich fahre durch der Schweiz, und ich sehe auf einem schweizer LKW Werbung für (Ferien-)Wohnungen in Hafling.
Ich stehe am Autoverlad Vereina, wieder Werbung für Immobilien in Südtirol.
wer ist die werbeagentur?
Echt zum Kotzen solche >Zustände ! Scheinbar bekommen die Verkäufer kein schlechtes Gewissen 😡😢👌
Die wollen die Wohnungen ja nicht den Einheimischen verkaufen, da bekommen sie nicht so viel, wie von den Deutschen, Schweizern und allen die ihr Geld hier gut anlegen wollen. Ein Arbeitskollege meiner Tochter in Dubai, hat jetzt eine Wohnung in Kaltern gekauft, das ist eine super Wertanlage für ihn und sie ist ausgewandert, weil’s ihr hier zu teuer war😩
Guten Morgen, erst jetzt daraufgekommen???
Ich sage nur Airbnb – was sogar Politiker betreiben.
Solange solche Methoden von der Politik gestatet sind, wird sich auch nichts ändern.
Mit diesem System wird mehr verdient, als beim Vermieten, folgedessen steigen die Mieten und zugleich die Wohnungspreise… immer schön zusehen.
Sie mit ihmene gehälter betrifft des jo net, also obwortn und tee trinkn…do passiert no long nix, erst wenn olls zu spot isch
@bislhausverstond leider😭
Der Spruch stimmt einfach, ohne lange etwas zu erklären… Geld regiert die Welt und nichts anderes…
Es stehen viel zuviele Wohnungen leer herum, das treibt die Preise nach oben.
Pasta Madre Das sollte nicht akzeptiert werden !
Bauen, bauen, bauen! Nur das hilft!
Werden sich die preise ändern? Irgendwann? Damit man vielleicht die möglichkeit hat irgendwann mal was zu besitzen…
Kann jemand was dar0über sagen?
Wie sich die Jungen Leute in Zukunft noch ein Eigenheim bei uns leisten können und wollen ist mir ein Rätsel. Meine 2 großen werden bei besseren Bedingungen im Ausland bleiben und der Jüngste hat Hotel Mama. So habe auch ich später ein besseres Auskommen und kann mir vielleicht auch mal einen Urlaub leisten.
Gleiche Situation wie in der Schweiz, speziell Deutsch-Schweiz…völlig aus dem Ruder….
Das Bauland lässt sich nicht unbegrenzt erweitern und Bauvorschriften werden auch immer abstruser, so kann das nicht billiger werden. Das ist in ganz Zentraleuropa so.
25, aus Bruneck, vollzeitbeschäftift mit unbefristeten Votrog, seit 6 Johr in ibboteuerta Miete, sem ischs schwar oppas af seite zu dolegn deswegn gib mir selbo no 1 Johr oppans zu fenn zu kafn. Sust bin i ob, wie fost olle gleicholtrign auf noch Österreich für a bessas geholt und bessara Dienstleistungen. Es isch Zeit für bezohlbora Wohnungen oddo förderungen vom Lond um in do eigenen Gemeinde a Wohnung zu dozohln!!! Bruneck isch nett, erstrecht für Touris, obbo bietet nix, um für doige de preise zu rechtfertign!